قرارداد وکالت فروش ملک (تنظیمی بین طرفین) 1405 + فایل pdf و word

تنظیم یک قرارداد اصولی در این حوزه، از بروز اختلافات مالی و حقوقی بین موکل و وکیل جلوگیری کرده و خیال هر دو طرف را از بابت حدود اختیارات، تعهدات و مدت اعتبار این وکالت آسوده می‌سازد. بر اساس مواد ۶۵۶ تا ۶۸۳ قانون مدنی، عقد وکالت یک عقد جایز است (قابل فسخ توسط هر یک از طرفین)؛ مگر اینکه در متن وکالتنامه، وکالت بلاعزل قید شده باشد . با این حال، حتی وکالت بلاعزل نیز با فوت یا جنون هر یک از طرفین، خود به خود از بین می‌رود (منفسخ می‌شود) .

ما برای شما یک فایل حرفه‌ای و کامل از قرارداد وکالت فروش ملک را در دو فرمت Word (قابل ویرایش) و PDF (با کیفیت چاپ) آماده کرده‌ایم. این قرارداد با الهام از نمونه‌های موفق حقوقی  و با در نظر گرفتن نکات ثبتی و حقوقی مهم تدوین شده است تا خیال شما را از بابت این معامله‌ی حساس آسوده کند.

 چرا این قرارداد، بهترین انتخاب برای وکالت فروش شماست؟

• ساختاری منظم و پوشش کامل موارد کلیدی: این قرارداد با زبانی حقوقی و دقیق تنظیم شده و تمامی جنبه‌های یک وکالت‌نامه‌ی فروش را پوشش می‌دهد :

  • مشخصات دقیق طرفین (موکل و وکیل): درج کامل اطلاعات هویتی موکل (مالک) و وکیل از جمله نام، نام خانوادگی، نام پدر، کد ملی، شماره شناسنامه، تاریخ تولد، آدرس و شماره تماس .

  • تعیین دقیق مورد وکالت (مهم‌ترین بخش): شرح کامل و دقیق ملک مورد نظر، شامل پلاک ثبتی، آدرس، مساحت، مشخصات (تعداد طبقات، اتاق‌ها و ...) و کلیه حقوق و منضمات آن (آب، برق، گاز، تلفن) .

  • تعیین دقیق حدود اختیارات وکیل (حیاتی‌ترین بخش): تعیین اینکه وکیل دارای چه اختیاراتی است. این اختیارات می‌تواند شامل موارد زیر باشد :

    • مراجعه به کلیه ادارات و سازمان‌ها (شهرداری، دارایی، ثبت اسناد، آب و برق و ...) برای اخذ مدارک و مفاصا حساب‌ها .

    • تقاضا و اخذ پروانه ساختمان، پایان کار و گواهی عدم خلاف.

    • فروش و انتقال قطعی ملک تحت هر یک از عناوین حقوقی (بیع، صلح، معاوضه) و به هر شخص حقیقی یا حقوقی (حتی به خود وکیل) و به هر مبلغ که وکیل صلاح بداند .

    • دریافت وجه، اسقاط خیارات و تحویل مبیع به خریدار .

    • رجوع به دفاتر اسناد رسمی و امضاء کلیه اوراق و مدارک مربوطه.

    • اجاره دادن ملک و فسخ و تجدید اجاره در صورت لزوم.

    • اخذ وام از بانک‌ها با رهن ملک و تنظیم قراردادهای بانکی.

  • تعیین مدت و اعتبار وکالت: تعیین دقیق تاریخ شروع و پایان وکالت. نکته مهم: از آنجایی که فرآیند اداری انتقال سند زمان‌بر است، بهتر است مدت اعتبار وکالت نامحدود در نظر گرفته شود یا تاریخ انقضای معقولی قید گردد .

  • تعیین بلا عزل بودن وکالت (اختیاری): درج عبارت «موکل حق عزل وکیل را ندارد» در صورت تمایل به وکالت بلاعزل. توجه داشته باشید که این بند، وکالت را از عقد جایز خارج نمی‌کند و همچنان با فوت یا جنون طرفین از بین می‌رود .

  • حق توکیل به غیر: تعیین اینکه آیا وکیل حق دارد به شخص دیگری نیز وکالت بدهد (توکیل) یا خیر .

  • حل اختلاف: تعیین مرجع حل اختلاف (مذاکره، داوری یا دادگاه).

 مزیت ویژه‌ی این فایل:

• قابل ویرایش با فرمت Word: فایل Word به شما این امکان را می‌دهد که به راحتی تمام اطلاعات (نام‌ها، آدرس‌ها، مشخصات ملک، حدود اختیارات و شروط خاص) را شخصی‌سازی کنید. این یعنی دیگر نیازی به نوشتن مجدد قرارداد از صفر نیست.

• خروجی باکیفیت PDF: یک فایل PDF حرفه‌ای و آرایش‌شده برای پرینت و ارائه به طرفین، که ظاهری رسمی و قابل استناد دارد.

• صرفه‌جویی در زمان و هزینه: با تهیه این فایل، از صرف هزینه‌های گزاف برای مشاوره حقوقی جهت تنظیم متن اولیه بی‌نیاز شده و می‌توانید با خیال راحت، قراردادی اصولی را در سریع‌ترین زمان ممکن تنظیم کنید. (توصیه می‌شود برای تطبیق نهایی با شرایط خاص، با یک مشاور حقوقی متخصص در حوزه املاک مشورت کنید).

 این فایل برای چه کسانی کاربرد دارد؟

• مالکان املاک (موکلان): که می‌خواهند به دلیل دوری، بیماری یا هر دلیل دیگر، اختیار فروش ملک خود را به شخص مورد اعتماد واگذار کنند .

• وکلا و مشاوران املاک: که به یک نمونه وکالت‌نامه استاندارد و حرفه‌ای برای ارائه به موکلان خود نیاز دارند .

• خریداران ملک: که قصد دریافت وکالت بلاعزل برای انتقال ملک به نام خود را دارند و می‌خواهند فرآیند انتقال را تسریع بخشند.

با خرید این محصول، یک قرارداد همه‌جانبه، حقوقی و بی‌نقص را در اختیار خواهید داشت که خیال شما را از بابت یکی از مهم‌ترین تصمیمات ملکی‌تان آسوده می‌کند. این قرارداد، مسیر یک وکالت موفق و عاری از تنش را هموار می‌سازد.

همین حالا دانلود کنید و با خیالی آسوده، قرارداد وکالت فروش ملک خود را تنظیم نمایید!