این یکی از پرتکرارترین سؤالات افرادی است که درگیر مشکلات ملکی، دعاوی خرید و فروش، تخلیه، خسارت، تنظیم‌سند یا دعوای سرقفلی شده‌اند. از آنجا که بازار ملک در تهران بسیار گسترده و پیچیده است، استفاده از یک وکیل ملکی باتجربه می‌تواند از خسارت‌های سنگین، از دست رفتن فرصت‌ها و حتی پرونده‌های چندساله جلوگیری کند

هزینه وکیل ملکی در تهران (۱۴۰۴)

هزینه وکیل ملکی در تهران (۱۴۰۴):

• مشاوره حقوقی: ۲۰۰ تا ۸۰۰ هزار تومان

• تنظیم قرارداد ملکی: ۲ تا ۸ میلیون تومان

• پیگیری دعاوی ملکی ساده: ۱۰ تا ۳۰ میلیون تومان

• پرونده‌های مهم و پیچیده (اراضی، ثبتی، سرقفلی، جعل سند): ۳۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان

• پرونده‌های مربوط به املاک بالای ۱۰ تا ۳۰ میلیارد: حق‌الوکاله توافقی و معمولاً درصدی بین ۳٪ تا ۲۰٪ ارزش خواسته

این مبالغ براساس میانگین تعرفه وکلای معتبر تهران در سال ۱۴۰۴ برآورد شده است.

5 تا از بهترین وکیل های تهران :

1-محسن رضایی

مشخصات وکیل
تخصص	دعاوی املاک ، دعاوی اموال منقول ، دعاوی مالی ، تجاری ، قرار داد ها
مدرک تحصیلی	کارشناسی
درباره وکیل	۱۵ سال سابقه وکالت و انجام بیش از ۷۰۰ پرونده در زمینه های مختلف ملکی، قراردادها، شرکتها، ارث ، امور کیفری و خانوادگی و ...، حائز رتبه ۳ کارشناسی ارشد رشته جزا و جرم شناسی ، وکیل بنیاد سبحان زیر نظر نماینده مراجع عظام تشیع
درخواست مشاوره	جهت درخواست مشاوره کلیک کنید

 

2-زهرا احمدیان

مشخصات وکیل
تخصص	دعاوی خانواده و هویت قانونی،دعاوی مالی، تجاری، قرار دادها، مواد مخدر و قاچاق و...
مدرک تحصیلی	کارشناسی
درباره وکیل	وکیل پایه یک دادگستری هستم عضو کانون وکلای دادگستری مرکز_ تهران دانش آموخته دانشگاه شهیدبهشتی مشاوره و قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی، کیفری، ملکی، خانواده و ثبتی
درخواست مشاوره	جهت درخواست مشاوره کلیک کنید

 

3-الهام ولی زاده

مشخصات وکیل
تخصص	دعاوی خانواده و هویت قانونی
مدرک تحصیلی	کارشناسی
درباره وکیل	۳ سال سابقه فعالیت در پرونده های حقوقی و کیفری ، خانواده ۵۰ درصد پرونده ها با اخذ رای موافق پیگیر،مسوولیت پذیر
درخواست مشاوره	جهت درخواست مشاوره کلیک کنید

 

4-حمید ترکیان قمصری

مشخصات وکیل
تخصص	دعاوی خانواده و هویت قانونی، دعوای املاک، مواد مخدر، جرایم رایانه و اینترنتی، جرایم علیه شخصیت و هویت.
مدرک تحصیلی	کارشناسی ارشد
درباره وکیل	سوابق کاری: دعاوی خانواده؛ مهریه، نفقه، طلاق، فسخ نکاح، حضانت فرزند دعاوی کیفری؛ کلاهبرداری،سرقت،فروش مال غیر،مواد مخدر، نگهداری و شرب مشروبات الکلی و.... دعاوی حقوقی: اثبات مالکیت،استرداد وجه، الزام به تنظیم سند،ابطال سند و....
درخواست مشاوره	جهت درخواست مشاوره کلیک کنید

5.مجید پاشائی

مشخصات وکیل
تخصص	دعاوی خانواده و هویت قانونی،دعاوی املاک،دعاوی اموال منقول،جرایم علیه اموال و اسناد،جزایم علیه شخصیت و هویت،آسیب به جان و مال،دعاوی مالی، تجاری، قرار دادها
مدرک تحصیلی	کارشناسی
درباره وکیل	تعهد وکیل اصل لازم است.
درخواست مشاوره	جهت درخواست مشاوره کلیک کنید

 

میانگین هزینه وکیل ملکی در تهران برای انواع دعاوی (۱۴۰۴)

در این بخش، یک جدول کامل برای سئو ارائه شده است:

 هزینه وکیل تخلیه ملک در تهران

نوع دعوا	هزینه
تخلیه عادی	۸  تا  ۱۵ ملیون
تخلیه سرقفلی	۱۵  تا  ۴۰ ملیون
تخلیه از طریق اجرای ثبت	۱۰  تا  ۲۰ ملیون

 

2. هزینه وکیل خلع ید

خلع ید وقتی است که شخصی بدون اجازه شما ملک را تصرف کرده است.

نوع دعوا	هزینه
خلع ید ملک مسکونی	۱۵  تا ۴۵ میلیون
خلع ید ملک تجاری یا بزرگ	۳۰  تا ۸۰ میلیون

 

3. هزینه وکیل دعاوی خرید و فروش ملک

پرونده	هزینه
الزام به تنظیم سند رسمی	۱۵ تا ۵۰ میلیون
فسخ قرارداد، انحلال و بطلان	۲۰ تا ۶۰ میلیون
ابطال معامله یا قراردادهای صوری	۳۰ تا ۸۰ میلیون
دعاوی مرتبط با معاملات میلیاردی	توافقی / درصدی

 

۴. هزینه وکیل دعاوی ثبتی تهران

پرونده‌های ثبت‌اسناد جزو پیچیده‌ترین دعاوی‌اند.

نوع پرونده	هزینه
افراز و تفکیک	۲۰ تا ۶۰ میلیون
ابطال سند رسمی	۳۰ تا ۱۰۰ میلیون
دعاوی املاک وقفی	۳۰ تا ۸۰ میلیون
بازداشت ملک، رفع بازداشت	۱۰ تا ۳۰ میلیون

 

۵. هزینه وکیل سرقفلی در تهران

سرقفلی پرونده سنگین، پیچیده و پرمناقشه‌ای است.

موضوع سرقفلی	هزینه
انتقال سرقفلی	۲۰ تا ۵۰ میلیون
مطالبه حق سرقفلی	۳۰ تا ۹۰ میلیون
تخلیه سرقفلی	۳۰ تا ۷۰ میلیون

هزینه مشاوره حقوقی ملکی در تهران

• مشاوره تلفنی: ۱۵۰ تا ۳۰۰ هزار تومان

• مشاوره حضوری تخصصی: ۳۰۰ تا ۸۰۰ هزار تومان

• مشاوره VIP همراه با بررسی اسناد: ۸۰۰ هزار تا ۲ میلیون تومان

در بسیاری از پرونده‌ها، همین مشاوره مانع از ضررهای ده‌ها میلیونی می‌شود.

چگونه بهترین وکیل ملکی تهران را انتخاب کنیم؟

۱. تخصص واقعی در دعاوی ملکی

وکیل عمومی مناسب نیست؛
باید وکیلی را انتخاب کنید که تمرکز اصلی‌اش پرونده‌های ملکی باشد.

۲. بررسی سوابق موفق

حتماً بخواهید نمونه:

• رأی‌های قطعی

• پرونده‌های برنده

• تجربیات مشابه را ارائه دهد.

۳. شفافیت در تعیین هزینه

قرارداد باید شامل:

• شرح کامل خدمات

• مبلغ دقیق

• نحوه پرداخت

• تعهدات دو طرف باشد.

۴. سرعت در پیگیری

پرونده‌های ملکی در تهران به‌خاطر حجم زیاد، اگر توسط وکیل پیگیری نشود، بسیار طولانی می‌شود.

۵. عدم ارائه وعده‌های دروغین

وکیل معتبر نمی‌گوید:

• رأی صددرصد به نفع شماست

• من پرونده را قطعی می‌برم

• ارتباط با قاضی دارم

چنین ادعاهایی نشانه غیرحرفه‌ای بودن است.

هزینه تنظیم قرارداد ملکی در تهران

یکی از خدمات مهم وکلای ملکی، تنظیم قراردادهای مطمئن و بدون نقص است.

• تنظیم مبایعه‌نامه: ۲ تا ۷ میلیون تومان

• تنظیم مشارکت در ساخت: ۳ تا ۱۰ میلیون تومان

• تنظیم قرارداد پیش‌فروش: ۳ تا ۹ میلیون تومان

• تنظیم قرارداد اجاره: ۵۰۰ هزار تا ۲ میلیون تومان

این کار می‌تواند جلوی اختلافات چند ده میلیونی آینده را بگیرد.

سؤالات متداول درباره هزینه وکیل ملکی تهران

۱. آیا وکیل ملکی تهران می‌تواند نتیجه پرونده را تضمین کند؟

خیر. هیچ وکیل قانونی اجازه تضمین قطعی رأی را ندارد.

۲. آیا هزینه وکیل ملکی در تهران ثابت است؟

نه؛ بسته به نوع پرونده، ارزش ملک و تجربه وکیل تغییر می‌کند.

۳. آیا وکیل ملکی می‌تواند از تشکیل پرونده جلوگیری کند؟

بله.در بسیاری از موارد، وکیل از طریق مذاکره یا تهیه قرارداد صحیح، اختلاف را قبل از رسیدن به دادگاه حل می‌کند.

۴. آیا حق‌الوکاله قابل قسط‌بندی است؟

بسیاری از وکلای تهران هزینه‌ها را مرحله‌ای دریافت می‌کنند.

۵. بهترین زمان مراجعه به وکیل چه زمانی است؟

قبل از امضای قرارداد

زیرا اکثر مشکلات از یک قرارداد غلط شروع می‌شوند.

جمع‌بندی:

• هزینه وکیل ملکی در تهران از ۱۰ تا بیش از ۱۵۰ میلیون تومان متغیر است.

• ارزش ملک، نوع پرونده و سابقه وکیل مهم‌ترین عوامل تعیین‌کننده قیمت هستند.

• مشاوره‌های ملکی بین ۲۰۰ تا ۸۰۰ هزار تومان است.

• تنظیم قراردادهای ملکی ۱ تا ۱۰ میلیون تومان هزینه دارد.

• استفاده از وکیل ملکی در تهران می‌تواند از خسارت‌های میلیاردی جلوگیری کند.