قرارداد انتقال منافع سرقفلی1405 + فایل pdf و word

طبق ماده ۶ قانون روابط موجر و مستأجر، مستأجر می‌تواند در اثناء مدت اجاره، برای واگذاری حق خود مبلغی را از موجر یا مستأجر دیگر به عنوان سرقفلی دریافت کند، مگر آنکه در ضمن عقد اجاره حق انتقال به غیر از وی سلب شده باشد . بنابراین، اولین و مهم‌ترین گام قبل از تنظیم این قرارداد، اطمینان از وجود حق انتقال در اجاره‌نامه‌ی اصلی است. در صورت سکوت قرارداد، اصل بر وجود این حق است .

ما برای شما یک فایل حرفه‌ای و کامل از قرارداد انتقال منافع سرقفلی را در دو فرمت Word (قابل ویرایش) و PDF (با کیفیت چاپ) آماده کرده‌ایم. این قرارداد با الهام از بهترین نمونه‌های حقوقی موجود و با در نظر گرفتن تمامی جوانب این معامله‌ی حساس تدوین شده است .

 چرا این قرارداد، بهترین انتخاب برای انتقال سرقفلی شماست؟

• ساختاری منظم و پوشش کامل موارد کلیدی: این قرارداد با زبانی حقوقی و دقیق تنظیم شده و تمامی جنبه‌های یک انتقال سرقفلی را پوشش می‌دهد:

  • مشخصات دقیق طرفین (مُصالح و مُتصالح): درج کامل اطلاعات هویتی انتقال‌دهنده (مصالح یا فروشنده) و انتقال‌گیرنده (متصالح یا خریدار) از جمله نام، نام خانوادگی، کد ملی، شماره تماس و آدرس .

  • تعیین دقیق موضوع و مشخصات مورد معامله: شرح کامل و دقیق ملک تجاری و حق سرقفلی مورد انتقال، شامل پلاک ثبتی، آدرس، مساحت، کاربری (مغازه، دفتر کار، کارگاه و ...) و کلیه حقوق و منضمات آن .

  • تعیین مبلغ معامله (قیمت سرقفلی): تعیین دقیق مبلغ سرقفلی به عدد و حروف و نحوه پرداخت آن (نقدی، چک یا به صورت اقساط). این مهم‌ترین بخش قرارداد است که حقوق مالی انتقال‌دهنده را تضمین می‌کند .

  • تعهد به تنظیم سند رسمی: قید تعهد طرفین به حضور در دفتر اسناد رسمی برای تنظیم سند انتقال رسمی. در صورت عدم حضور هر یک از طرفین، گواهی سردفتر مثبت تخلف نامبرده می‌باشد .

  • تعهدات انتقال‌دهنده (مصالح): اقرار به اینکه مورد معامله در توقیف، وثیقه یا مصادره نبوده و منافع آن قبلاً به دیگری واگذار نشده است. در صورت اثبات خلاف، انتقال‌دهنده مکلف به جبران خسارت خواهد بود .

  • تعهد به تسلیم و تحویل ملک: تعیین تاریخ دقیق تحویل مورد معامله با تمام توابع و ملحقات آن به انتقال‌گیرنده .

  • وجه التزام (جریمه نقدی) برای تأخیر: تعیین مبلغ جریمه برای روزهای تأخیر در تحویل ملک یا پرداخت وجه، که از بروز تخلفات احتمالی جلوگیری می‌کند .

  • تقسیم هزینه‌ها و مالیات: مشخص شدن اینکه مالیات نقل و انتقال، عوارض شهرداری و سایر هزینه‌ها بر عهده کدام یک از طرفین است .

  • حل اختلاف: تعیین مرجع حل اختلاف (مذاکره، داوری یا دادگاه) برای جلوگیری از مراجعه به دادگاه‌های طولانی‌مدت.

 مزیت ویژه‌ی این فایل:

• قابل ویرایش با فرمت Word: فایل Word به شما این امکان را می‌دهد که به راحتی تمام اطلاعات (نام‌ها، آدرس‌ها، مبالغ، شرایط پرداخت و هر شرط خاص دیگر) را شخصی‌سازی کنید. این یعنی دیگر نیازی به نوشتن مجدد قرارداد از صفر نیست.

• خروجی باکیفیت PDF: یک فایل PDF حرفه‌ای و آرایش‌شده برای پرینت و ارائه به طرفین، که ظاهری رسمی و قابل استناد دارد.

• صرفه‌جویی در زمان و هزینه: با تهیه این فایل، از صرف هزینه‌های گزاف برای مشاوره حقوقی جهت تنظیم متن اولیه بی‌نیاز شده و می‌توانید با خیال راحت، قراردادی اصولی را در سریع‌ترین زمان ممکن تنظیم کنید. (توصیه می‌شود برای تطبیق نهایی با شرایط خاص پروژه، با یک مشاور حقوقی مشورت کنید).

 این فایل برای چه کسانی کاربرد دارد؟

• مستأجران اماکن تجاری: که می‌خواهند حق سرقفلی و کسب و پیشه‌ی خود را به شخص دیگری (اعم از شخص حقیقی یا حقوقی) منتقل کنند و از ارزش افزوده‌ی ایجادشده بهره‌مند شوند .

• خریداران سرقفلی: که قصد دارند با خرید سرقفلی، وارد یک کسب‌وکار شده و از شهرت و مشتریان آن بهره‌مند گردند.

• مشاوران املاک و وکلای دادگستری: که به یک نمونه قرارداد استاندارد و حرفه‌ای برای ارائه به موکلان خود نیاز دارند.

با خرید این محصول، یک قرارداد همه‌جانبه، حقوقی و بی‌نقص را در اختیار خواهید داشت که خیال شما را از بابت یکی از مهم‌ترین معاملات تجاری‌تان آسوده می‌کند. این قرارداد، سرمایه‌ی شما را تضمین کرده و مسیر یک انتقال موفق و عاری از تنش را هموار می‌سازد.

همین حالا دانلود کنید و با خیالی آسوده، قرارداد انتقال سرقفلی خود را تنظیم نمایید!