نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند آپارتمان پیشفروش شده1405 + فایل pdf و word
ما برای شما یک نمونه دادخواست حرفهای و کامل الزام به تنظیم سند رسمی آپارتمان پیشفروش شده را در دو فرمت Word (قابل ویرایش) و PDF (با کیفیت چاپ) آماده کردهایم. این دادخواست با الهام از نمونههای موفق حقوقی و بر اساس رویههای قضایی تدوین شده است تا خیال شما را از بابت این دعوی تخصصی آسوده کند .
چرا این دادخواست، بهترین انتخاب برای دعوای شماست؟
-
ساختاری منظم و پوشش کامل موارد کلیدی: این دادخواست با زبانی حقوقی و دقیق تنظیم شده و تمامی بخشهای یک دادخواست استاندارد را پوشش میدهد:
-
مشخصات کامل خواهان و خوانده: درج اطلاعات هویتی پیشخریدار (خواهان) و پیشفروشنده (خوانده) از جمله کد ملی، شماره تماس و آدرس که برای ثبت دادخواست در سامانه ثنا ضروری است.
-
تعیین دقیق خواسته: تعیین خواسته اصلی به عنوان «الزام خوانده به تنظیم سند رسمی پیشفروش» به همراه ذکر مشخصات کامل ملک (پلاک ثبتی، آدرس، شماره و تاریخ قرارداد عادی). همچنین درخواست محکومیت خوانده به پرداخت کلیه خسارات قانونی و هزینه دادرسی .
-
دلایل و منضمات دادخواست: لیست کاملی از مدارک مورد نیاز برای پیوست به دادخواست شامل:
-
تصویر مصدق قرارداد عادی پیشفروش (به عنوان سند اصلی دعوی)
-
گواهی عدم حضور خوانده در دفترخانه (در صورت ارسال اظهارنامه و عدم حضور)
-
کپی اظهارنامه ارسال شده به خوانده
-
استعلام ثبتی برای احراز مالکیت خوانده
-
وکالتنامه (در صورت داشتن وکیل)
-
-
شرح ماوقع (شرح دعوا): نگارش حرفهای از شرح وقایع شامل:
-
تاریخ انعقاد قرارداد عادی پیشفروش و تعهدات پیشفروشنده
-
اخذ بخشی از ثمن معامله توسط پیشفروشنده
-
تعهد پیشفروشنده به تنظیم سند رسمی در موعد مقرر (بر اساس ماده ۲ قانون پیشفروش ساختمان)
-
امتناع پیشفروشنده از تنظیم سند رسمی علیرغم مراجعات مکرر و ارسال اظهارنامه
-
-
مبانی قانونی و حقوقی استحقاق خواهان: استناد به مواد قانونی معتبر از جمله:
-
مواد ۲ و ۳ قانون پیشفروش ساختمان: که تنظیم قرارداد پیشفروش را به صورت سند رسمی الزامی میدانند
-
ماده ۱۰ قانون مدنی: اصل آزادی قراردادها و لزوم وفای به عهد
-
ماده ۲۱۹ قانون مدنی: اصل لزوم قراردادها
-
ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی: اصل برائت و لزوم اثبات ادعا توسط مدعی
-
مواد ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک: در خصوص ثبت اجباری معاملات املاک
-
-
مزیت ویژهی این فایل:
-
قابل ویرایش با فرمت Word: فایل Word به شما این امکان را میدهد که به راحتی تمام اطلاعات (نامها، تاریخها، مشخصات ملک و شرایط خاص) را شخصیسازی کنید.
-
خروجی باکیفیت PDF: یک فایل PDF حرفهای و آرایششده برای چاپ و ارائه به دادگاه، که ظاهری رسمی و قابل استناد دارد.
-
صرفهجویی در زمان و هزینه: با تهیه این فایل، از صرف هزینههای گزاف برای مشاوره حقوقی جهت تنظیم متن اولیه بینیاز شده و میتوانید با خیال راحت، دادخواستی اصولی را در سریعترین زمان ممکن تنظیم کنید. (توصیه میشود برای تطبیق نهایی با شرایط خاص پرونده، با یک وکیل دادگستری متخصص در دعاوی ملکی مشورت کنید) .
این فایل برای چه کسانی کاربرد دارد؟
-
پیشخریداران آپارتمان: که با قرارداد عادی اقدام به خرید کردهاند و فروشنده از تنظیم سند رسمی خودداری میکند .
-
وکلا و مشاوران حقوقی: که به یک نمونه دادخواست استاندارد و حرفهای برای ارائه به موکلان خود نیاز دارند.
با خرید این محصول، یک دادخواست همهجانبه، حقوقی و بینقص را در اختیار خواهید داشت که خیال شما را از بابت یکی از مهمترین دعاوی حقوقیتان آسوده میکند. این دادخواست، راهی مطمئن برای احقاق حق و تثبیت مالکیت شماست.
همین حالا دانلود کنید و با خیالی آسوده، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی خود را تنظیم نمایید!
ارسال نظر