نمونه دادخواست تعیین سهمالارتفاع آپارتمان 1405 + فایل pdf و word
بر اساس ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها، حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمتهای اختصاصی از مخارج قسمتهای مشترک، متناسب با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمتهای اختصاصی کل ساختمان است، مگر اینکه هزینهها به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا، به نحو مساوی تقسیم شود یا مالکان ترتیب دیگری را پیشبینی کرده باشند. همچنین پرداخت هزینههای مشترک، اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد، الزامی است .
تنظیم یک دادخواست اصولی در این حوزه، نقش تعیینکنندهای در نتیجه دعوا دارد. بهویژه اینکه مطابق رویه قضایی، ارسال اظهارنامه قبلی با ذکر مبلغ بدهی و صورتریز آن، از لوازم طرح این دعوا در دادگاه است و عدم اعتراض ظرف ۱۰ روز، نشاندهنده تمکین به نظر مدیر ساختمان تلقی میشود .
ما برای شما یک نمونه دادخواست حرفهای و کامل تعیین سهمالارتفاع را در دو فرمت Word (قابل ویرایش) و PDF (با کیفیت چاپ) آماده کردهایم. این دادخواست با الهام از نمونههای موفق حقوقی و بر اساس مواد قانونی معتبر و آرای محاکم تدوین شده است.
چرا این دادخواست، بهترین انتخاب برای دعوای شماست؟
-
ساختاری منظم و پوشش کامل موارد کلیدی: این دادخواست با زبانی حقوقی و دقیق تنظیم شده و تمامی بخشهای یک دادخواست استاندارد را پوشش میدهد:
-
مشخصات کامل خواهان و خوانده: درج اطلاعات هویتی مدیر ساختمان یا یکی از مالکان (خواهان) و مالک یا مستأجر متخلف (خوانده).
-
تعیین دقیق خواسته: تعیین خواسته به عنوان «صدور حکم بر تعیین سهمالارتفاع خوانده در هزینههای مشاعات» و «محکومیت خوانده به پرداخت سهم معوقه» به همراه درخواست محکومیت وی به پرداخت هزینه دادرسی و کارشناسی.
-
دلایل و منضمات دادخواست: لیست کامل مدارک مورد نیاز شامل:
-
تصویر سند مالکیت خواهان و خوانده یا استعلام ثبتی (برای احراز مالکیت و مساحت واحدها).
-
تصویر اظهارنامه ابلاغی به خوانده که مبلغ بدهی و صورتریز آن را اعلام کرده است (از لوازم ضروری طرح دعوا) .
-
تصویر صورتجلسه مجمع عمومی ساختمان در صورت وجود (برای اثبات نحوه انتخاب مدیر و تصویب نرخ شارژ) .
-
جدول محاسبه سهم هر واحد بر اساس مساحت (مطابق با ماده ۴ قانون).
-
مدارک هویتی طرفین و وکالتنامه.
-
-
شرح ماوقع (شرح دعوا): نگارش حرفهای از شرح وقایع شامل:
-
ارجاع به ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها و نحوه محاسبه سهم هر واحد بر اساس مساحت .
-
بیان امتناع خوانده از پرداخت سهم خود علیرغم ابلاغ اظهارنامه و صورتریز هزینهها.
-
استناد به عدم اعتراض خوانده در مهلت ۱۰ روزه که به منزله قبول بدهی است .
-
-
مبانی قانونی و حقوقی: استناد به مواد قانونی معتبر از جمله:
-
ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها: مبنای اصلی تعیین سهم بر اساس مساحت .
-
ماده ۱۰ مکرر قانون تملک آپارتمانها (اصلاحی ۱۳۷۶): لزوم ارسال اظهارنامه قبل از طرح دعوا و مهلت ۱۰ روزه اعتراض .
-
ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی: اصل برائت و لزوم اثبات ادعا توسط مدعی.
-
-
مزیت ویژهی این فایل:
-
قابل ویرایش با فرمت Word: امکان شخصیسازی کامل اطلاعات (نامها، تاریخها، مبالغ و مشخصات ملک).
-
خروجی باکیفیت PDF: ظاهری رسمی برای ارائه به دادگاه.
-
صرفهجویی در زمان و هزینه: نیازی به تنظیم متن از صفر نیست. (توصیه میشود برای تطبیق نهایی با شرایط خاص پرونده، با یک وکیل دادگستری متخصص مشورت کنید).
این فایل برای چه کسانی کاربرد دارد؟
-
مدیران ساختمان: که با امتناع یکی از مالکان یا مستأجران از پرداخت شارژ مواجه شدهاند و میخواهند به صورت قانونی اقدام کنند.
-
مالکان واحدهای مسکونی: که نسبت به نحوه محاسبه سهم خود از هزینههای مشترک اعتراض دارند و قصد تعیین تکلیف آن را در دادگاه دارند.
-
وکلا و مشاوران حقوقی: که به یک نمونه دادخواست استاندارد در این حوزه نیاز دارند.
با خرید این محصول، یک دادخواست همهجانبه، حقوقی و بینقص را در اختیار خواهید داشت که راهی مطمئن برای حل اختلافات مالی در مجتمعهای مسکونی است.
همین حالا دانلود کنید و با خیالی آسوده، دادخواست تعیین سهمالارتفاع خود را تنظیم نمایید!
ارسال نظر